Bygglov

Bygglov

Det är Boverket som slår fast reglerna kring uppställning av hus på hjul, dvs, var och hur länge man får ställa upp sitt tiny house, samt om det krävs bygglov eller inte. Det är dock kommunerna som tolkar Boverkets regelverk. Därför gäller olika regler i olika kommuner och en och samma kommun kan ha olika regler när det gäller tätort, landsbygd, eller glesbyggd

 

Hör därför med förvaltningen i just den kommunen där du vill ställa upp ditt tiny home för att se vilka regler som gäller på den tänkta platsen.

 

Två andra alternativ till bygglov:

 

1. Ditt tiny home uppfyller kraven för attefallshus: Attefallshus får uppföras i omedelbar närhet av ett en- eller tvåbostadshus. Den totala byggnadsarean av alla attefallshus på samma tomt får inte överstiga 30 kvm, och den högsta höjden från mark till taknock får vara högst 4 m. Innan uppställningen behöver du göra en anmälan till byggnadsnämnden. Viktigt att tänka på är också att det krävs särskilda tillstånd inom t.ex. strandskyddsområde eller nära allmän väg. Om ditt tiny home inte kan klassas som attefallshus måste du söka bygglov.

 

 

2. Du kan söka tidsbegränsat bygglov.

 

Enskilt avlopp

 

Tänk även på att du måste informera dig hos din kommun, vilka regler som gäller för enskilda avlopp på just den platsen där du vill ställa upp ditt tiny home. Längre ner i FAQ har vi samlat den viktigaste informationen.

STORLEK

Höjden - 4 m är optimalt

 

På Sveriges vägar har vi en fri höjd på 4,5 m. I stora delar av resten av Europa ligger den fria höjden på 4,0 m. Att bygga högst 4,0 m högt är också fördelaktigt, om man vill kunna klassa sitt tiny house som attefallshus som kan förenkla uppställningen (se längre upp). I detta fall får huset dessutom inte vara större än 30 kvm.

 

Bredden - 2,5 m eller 3,1 m är optimalt

 

Gällande bredden så behövs i Sverige varken särskilda tillstånd eller följebil, bara en "bred last" skylt om huset inte är bredare än 3,1 m. I många andra länder gäller dock andra regler, men om huset inte är bredare än 2,5 m är det fritt fram att dra sitt hus på vägarna i hela Europa.

 

Längden - upp till 12 m är praktiskt

 

Längden begränsas mest av vad som är praktiskt att transportera och upp till 12 m är inga problem. Man ska även tänka på att inte bygga för långt om man vill klassa huset som attefallshus.

 

För att följa både reglerna på vägarna och attefallshusreglerna bygger vi våra mest mobila hus i storlek LARGE på max 4 m höjd, 2,5 m bredd och 7,3 m längd. Våra hus i storleken SMALL bygger vi ännu mindre: 2,5 * 2,3 * 6 m (h*b*l) - då passar de tom i en vanlig lastbil och transporten blir väldigt billig.

 

DRA  DITT HUS

Vill du kunna flytta närsomhelst och dra ditt hus bakom en vanlig bil? Både våra hus i storlek SMALL & LARGE går att dra bakom en bil.

 

Det är framför allt vikten som avgör hur enkelt det kommer att bli att flytta ditt tiny house:

 

Högst 3,5 t

 

Om ditt hus väger högst 3,5 t kan du dra det bakom bilen i 80 km/h. Du behöver då ha minst ett BE-körkort. Du kommer även behöva en rätt stark bil som har tillräcklig hög godkänd släpvagnsvikt. Här är en lista:

 

Exempel på bilar som klarar att dra 3,5 t:

 

● BMWX5

● VW Amarok

● Cadillac Escalade

● Audi Q7

● Isuzu D-Max

● Jeep Grand Cherokee

● Lamborghini Urus

● Land Rover Defender

● Land Rover Discovery

● Mercedes Benz G-Klasse

● Mercedes Benz GL-Klasse

● Mercedes Benz GLE

● Mitsubishi Pajero

● Nissan Pathfinder

● Porsche Cayenne

● Range Rover

● Range Rover Sport

● Ssangyong Rexton

● Toyota Land Cruiser

● VW Touareg

Compare all three options

 

Choose spruce if you are looking for locally produced, well performing, cost effective wood used as facade material in all of Scandinavia for many centuries.

 _____________________________

Choose thermowood if you are looking for locally produced, durable, beautiful wood that has the same outstanding performance as cedar but for a cheaper price. 

 _____________________________

Choose cedar if you are looking for durable, beautiful wood that comes at a premium price, with naturally occurring properties that guarantee an outstanding performance.

 _____________________________

To consider: 

Cedar is produced in the US and transported here, whereas thermowood and spruce are readily available locally, possibly making the latter two the more environmentally friendly options.