Toimitamme pienen talosi valmiiksi koottuna perävaunuun, valmiina muuttamaan suoraan haluamaasi paikkaan. Asennus sisältyy toimitukseen.

Vesi ja sähkö voidaan liittää helposti talosi ulkopuolella oleviin pistorasioihin.

Kotisi vaatii tasaisen ja vakaan alustan, joka ei ole liian kostea ja joka on hyvin kuivattu. On myös hyödyllistä, jos rakennuksen vieressä ei ole kasvillisuutta, joka voi kasvaa sen yli. Jos päätät parantaa alustan esimerkiksi hiekkakerroksella, olisi parasta tehdä se hieman suuremmalle alueelle kuin itse rakennuksen pohja. Hiekka tulisi tasoittaa ja tiivistää telalla. Varmista myös, että maa ja tie rakennuksen paikalle ovat saavutettavissa autolla. Jotta varmistetaan, että voimme toimittaa rakennuksen ongelmitta, suosittelemme voimakkaasti varaamaan traktorin valmiiksi, jos tontti on jyrkkä tai maaperä on pehmeä.

We are currently gathering information on tiny house regulations across Europe, as the rules vary from country to country. So far, we've summarized the regulations for Sweden, Norway, and Germany (available in their respective languages). In the meantime, you can find the Swedish regulations below as an example.

In summary, in Sweden the following options exist for setting up your tiny house:

1. Registered as a Caravan

In this case, you can usually place your tiny house temporarily on your own property without a building permit, typically for up to six months. At campgrounds, the site’s specific rules apply—some allow seasonal living, while others permit year-round residence.

2. Permit-Free Building

If your plot is located in a rural area outside a detailed development plan (utanför detljplanerat område) and you don’t have nearby neighbors, it may be possible to place your tiny house without needing a permit: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/Komplementbyggnad-utanfor-detaljplan/

3. Accessory Building

If a main residential building already exists on the plot and you have remaining development rights according to the local zoning plan, you can apply for a building permit to erect your tiny house as an accessory building (Komplementbyggnad = treated as a guest house).

4. Attefall House

If your tiny house meets the requirements for an Attefall house (Atttefallshus), it can be constructed as an Attefall accessory building (not for permanent residence). It must be placed in direct proximity to a single-family or two-family dwelling. The total area of all Attefall buildings on the same plot must not exceed 30 sqm, and the maximum height to the ridge of the roof is 4 m. You must notify the local building authority before placing the house. Note that additional permits may be required in areas with shore protection or near public roads: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/bygglovbefriade-atgarder/attefallshus/

5. Holiday Home

You can apply for a building permit to use your tiny house as a holiday home (fritidshus), which has less strict requirements than a permanent dwelling: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/regler-om-byggande/krav-pa-byggnadsverk-tomter-mm/byggnadsverk/fritidshus/

6. Temporary Building Permit

In certain cases, you may apply for a temporary building permit—for example, if you are renovating your home and need to live in a tiny house during construction. This type of permit is valid only for a limited time: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov--byggande/anmalningsplikt/tidsbegransat-bygglov/

Keep reading if you want to explore in more detail.

Limitations of Our Models on Wheels

We build all our tiny houses using proven construction techniques and high-quality materials recommended by industry associations and building experts. Our houses meet all technical requirements such as safety, structural integrity, and moisture protection. We ensure long lifespan and durability while balancing function and aesthetics.

However, please note that the weight of our wheeled models imposes certain limitations. To be towable behind a vehicle, the house must weigh less than 3.5 tons (read more under “Can I tow my tiny house behind a car?”). Therefore, we work hard to save weight wherever possible—for example, by building slightly thinner walls with less insulation than required for permanent residences.

This does not mean you will be cold. Thanks to the small interior space, the houses heat up quickly and stay warm. Many of our customers across Scandinavia report that their homes are just as warm and cozy as a regular house even in the middle of winter.

Due to these limitations—such as insulation values and accessibility requirements—our tiny houses on wheels do not meet Swedish standards for use as permanent residences under current building regulations.

There are, however, several legal ways to place and use your tiny house on wheels, which we discuss in more detail below.

If you prefer a house that meets all building codes and can be used as a permanent home, we recommend our brand-new Attefall house “Hem”, designed specifically for that purpose.

Using Your Tiny House as a Caravan

If your tiny house on wheels is registered as a caravan, you can usually place it temporarily on your own property without a building permit, generally for up to six months. If it’s used for permanent living or permanently connected to utilities like electricity, the municipality may consider it a building—meaning planning permission may be required (more on this below).

Campgrounds follow their own rules. Many allow seasonal residence (three to six months), while some permit year-round living.

If you wish to place your tiny house on someone else's land, you must have the landowner's permission. The municipality may have regulations on how long it can stay. On public land, such as roads, parks, or rest areas, local traffic regulations apply, and parking a caravan is usually only allowed for 24–48 hours.

In protected natural or coastal areas, additional regulations may prohibit or restrict setup.

If your caravan-registered tiny house is used as a summer or holiday home, it is usually considered temporary housing and does not require a permit. However, we recommend always checking with the local building authority before setting up your caravan-registered tiny house for an extended period.

Using Your Tiny House as a Building

If your tiny house on wheels is instead classified as a building, under the Swedish Planning and Building Act (PBL) it is regarded as an accessory building (like a guest house) if placed near a main dwelling for more than three months. If placed alone on a plot, it may be considered a holiday home and thus becomes the main building on the site.

Accessory buildings and holiday homes are not subject to the same design and accessibility requirements as permanent residences. For this reason, our lightweight towable models are a good fit for these categories, as they do not need to meet the full standards of permanent dwellings.

In simple terms, Sweden differentiates between areas within and outside detailed development plans. Outside these areas, there is a further division between plots that are within or outside cohesive development.

Depending on the location and classification, a building can either be erected through a building permit or an Attefall notification. A holiday home always requires a building permit.

Summary of Rules by Area:

• Within a detailed development plan: Either a building permit or Attefall notification is always required. For building permits, the detailed plan’s building rights determine approval. For Attefall, there is generally a right to build unless the area has cultural/historic value, in which case the municipality may deny permission.

• Outside a detailed plan, within cohesive development: Building permit or Attefall notification is still required. There is no predetermined building right; the municipality assesses each case individually.

• Outside a detailed plan, outside cohesive development (e.g., rural land): Permit-free accessory buildings under 50 sqm may be allowed if there is already a main building on the plot. If this exemption has already been used, you can still apply for a building permit or submit an Attefall notification for your tiny house.
  

If you are unsure how to proceed, we recommend contacting your municipality’s building permit department. For more information, visit the PBL Knowledge Bank at boverket.se.

Oletamme vakiona, että paikassa, johon aiot rakentaa pienen talosi, on sähkö, vesi ja toimiva viemärijärjestelmä. Jos näin on, talosi yhdistäminen on erittäin helppoa.

Todellisuudessa kuitenkin usein on niin, että toinen tai toinen puuttuu. Tällaisia tapauksia varten olemme valmistaneet useita "off-grid" -ratkaisuja: kaikkea erilaisista kuivakäymäläistä aurinkosähköjärjestelmiin ja sadevesijärjestelmiin. Lue niistä lisää "off-grid-ratkaisut" -osiossa.

Säännöt vaihtelevat maittain. Tässä on lyhyt yhteenveto Ruotsin säännöksistä. Kerro meille, jos haluat saada tietoa muiden maiden säännöistä.

Miljönämnden" ilmoittaa, kiinteistön omistaja vastaa suunnittelusta.

Vaikka itse viemärijärjestelmä liitetään pienen talosi ulkopuolelta jälkikäteen, on hyvä suunnitella hyvissä ajoin etukäteen, miten jätevesihuollosta huolehditaan. Jätevedenkäsittelyn vaatimuksista tiedottaa Miljönämnden. Nämä vaatimukset vaihtelevat sekä paikkakunnittain että kunnittain. Se, mitä enskilda avlopp -rekisteröintiin/-hakemukseen tulee sisällyttää, on myös erilaista eri kunnissa. Täältä löydät paljon hyvää tietoa vastuistasi kiinteistönomistajana ja mitä erilaisia teknisiä ratkaisuja on tarjolla. Jos tiedät jo tarkalleen, missä pyörällinen talosi tulee seisomaan pitkään, voit ottaa yhteyttä kyseisen kunnan ympäristötoimistoon ja kuulla, mitä siellä on.

Suosittelemme kuivakäymälää

Vesikäymälät muodostavat noin 20 % tavallisen kotitalouden veden kokonaiskulutuksesta ja suurimman osan viemärissä olevista ravinteista ja tartunta-aineista. Siksi suosittelemme kuivakäymälän asentamista pieneen taloon vesikäymälän sijaan. Näin voit säästää paljon vettä ja jätevesien käsittelystä tulee helpompaa, halvempaa ja ympäristöystävällisempää. Täältä löydät hyvän yleiskatsauksen erilaisista kuivakäymälätyypeistä, kuten polttokäymälästä, pakkaus- ja pakastekäymälästä. Kuten jätevedenkin kohdalla, Miljönämnden päättää, miten käymäläjätteestä tulee huolehtia.

Jäteveden käsittely

Jos et voi liittää viemäriä olemassa olevaan puhdistuslaitokseen pienen talosi pysäköintialueella, jäteveden käsittelyyn on olemassa useita yksinkertaisia teknologiaratkaisuja, joiden ei tarvitse maksaa paljon tai vievät paljon tilaa. Yleisimmät ovat jätevesisuodattimet, minipuhdistamot tai laitospohjaiset puhdistuslaitokset. Jos käytät biohajoavia pyykinpesutuotteita ja rajoitat vedenkulutustasi, ympäristötoimisto voi myös hyväksyä, että tyhjennät jätevedet suoraan maahan ilman, että väliin kytketään puhdistuslaitoksia.

Yksi tärkeimmistä asioista, joita sinun on mietittävä ennen kuin valitset mallimme, on kuinka liikkuva haluat olla. Haluatko muuttaa milloin tahansa ja vetää kotisi tavallisen auton taakse?

Se on ennen kaikkea paino, joka määrittää, kuinka helppoa pienen talosi siirtäminen on. Se, kuinka paljon talosi painaa, riippuu kotiisi lisäämistäsi laitteista. Meillä on painolaskelmia, joiden avulla voit nähdä painosi.

Enintään 3,5 t

Jos talosi painaa enintään 3,5t, voit vetää sen auton taakse 80 km/h nopeudella. Jotta voit tehdä sen laillisesti, sinulla on oltava vähintään BE-luokan ajokortti. Tarvitset myös melko vahvan auton, jolla on riittävän korkea hyväksytty perävaunupaino. Katso alla oleva luettelo.

Paino yli 3,5 t

Vaikka paino olisi yli 3,5 t, talosi olisi mahdollista hinata perävaunulla, jos käytät vetoautona traktoria tai kuorma-autoa. Ruotsissa yksinkertaisin ratkaisu tässä tapauksessa on luokitella oma pieni talo "obesiktat efterfordoniksi", jota voit hinata enintään 30 km/h. Jos haluat vetää sen 80 km/h nopeudella, perävaunu tulee huomattavasti kalliimmaksi ja joudut rekisteröimään ja tarkastamaan koko vaunun.

Esimerkkejä autoista, jotka voivat vetää 3,5 tonnia:

● BMWX5

● VW Amarok

● Cadillac Escalade

● Audi Q7

● Isuzu D-Max

● Jeep Grand Cherokee

● Lamborghini Urus

● Land Rover Defender

● Land Rover Discovery

● Mercedes Benz G-sarja

● Mercedes Benz GL -luokka

● Mercedes Benz GLE

● Mitsubishi Pajero

● Nissan Pathfinder

● Porsche Cayenne

● Range Rover

● Range Rover Sport

● Ssangyong Rexton

● Toyota Land Cruiser

● VW Touareg

Meiltä kysytään usein, onko mahdollista saada pieni talo, joka on täysin omavarainen tai "off-grid" sähkön, lämmön ja veden suhteen. Lyhyt vastaus tähän kysymykseen on: Ehdottomasti! Nykyään on olemassa lukuisia älykkäitä ratkaisuja sähkön ja lämmön omaan tuotantoon sekä veden talteenottoon ja suodatukseen. Tässä yritämme antaa nopean yleiskatsauksen erilaisista teknisistä ratkaisuista, jotka voimme asentaa pieneen taloosi:

Sähkö ja lämpö

Uusiutuva energialähde, jota pidämme käytännöllisimpana pienen talosi sähköntuotannossa verkon ulkopuolella, on aurinkoenergia. Selvittääksesi, mitä aurinkokennojen keräämää energiaa tarvitaan energiatarpeesi kattamiseen, sinun on ensin saatava käsitys ​_d04a07d8-9cd1-3239-9149-6c6813b3d_6c681: >

Energiatarpeet

Kotitaloussähkön (sähkölaitteet ja valaistus) keskimääräinen kulutus asunnossa Ruotsissa on noin 2000 -4000 kWh vuodessa. Tätä kulutusta voidaan kuitenkin vähentää merkittävästi joidenkin tietoisten valintojen avulla. Tässä mielessä talon lämmitys on tärkein muistaa, sillä lämmitys kuluttaa eniten energiaa. Kaksi ratkaisua, jotka eivät vaadi sähköä, ovat talon lämmittäminen puuhella tai kaasuliesi. Nestekaasua voidaan käyttää myös veden lämmittämiseen, keittotason, uunin, jääkaapin ja jopa polttokäymälän virransyöttöön. Jos panostat edelleen energiatehokkaisiin LED-valaisimiin, voit vähentää kaikkien kodinkoneiden vuosikulutuksen noin 600-1000 kWh:iin.

On monia hyviä sivustoja tai sovelluksia, joiden avulla voit seurata omia sähköntarpeitasi.

Aurinkoenergia

Ehkä ilmeisin ratkaisu sähköntuotantoon on aurinkokennot. Jotta voit käyttää aurinkosähköä 24 V tai 48 V jännitteellä, sinun on asennettava invertteri, joka muuntaa sähkön 230 V:ksi. Ylimääräinen sähkö, jota ei käytetä heti, varastoidaan sitten "syvän syklin" akuista koostuvaan akkupankkiin, joiden pitäisi pystyä varastoimaan tarvetta vastaavasti sähköä noin kolme päivää ilman tuotantoa. Toinen vaihtoehto on liittyä sähköverkkoon sähköyhtiön kautta. Ylimääräinen sähkö syötetään sitten sähköverkkoon, ja tämä hyvitys voidaan myöhemmin käyttää alijäämän sattuessa.

Yleisin aurinkokennojen koko on 1,6 m * 1 m ja teho on noin 250-350 W aurinkotuntia kohden, mutta yleisimmin 265 W. Aurinkotunnit vaihtelevat Ruotsissa 1000-2000 tunnin välillä. Keskimääräinen energiamäärä, jonka yksi aurinkokenno voi tuottaa Ruotsissa, on siis noin 400 kWh vuodessa. Energiatehokkaan pienen talon energiatarpeen kattamiseksi tarvitset siis 2-3 aurinkokennoa.

Aurinkokennojen ongelmana on kuitenkin se, että auringonpaistetuntien määrä kuukaudessa vaihtelee suuresti ja saamme vähiten auringonpaistetta, kun eniten sähköä tarvitaan (juuri siksi, että silloin on pimein ja kylmin). Uppsalassa, jossa Vagabond Haven sijaitsee, kaksi aurinkokennoa tuottaisi pimeässä tammikuussa 15 kWh… juuri silloin, kun todellisuudessa tarvitsisit noin 200 kWh sähköä, jos käyttäisit sähköpatteria talon osien lämmittämiseen. päivä, jolloin et halua tai voi käyttää takkaa.

Joten energian suhteen todella irti sähköverkosta, kannattaa valita aurinkopaneelimme sekä korvata kaikki suuret sähkökuluttajat tarjoamillamme kaasuvaihtoehdoilla: erityisesti kattila, liesi ja keittotaso. Vielä tärkeämpää on, että talosi lämmitykseen kannattaa valita puu-, pelletti- tai kaasukiuas. Saat lisätietoja tästä osiossa "off-grid-ratkaisut".

Vesi

Vedenkulutuksen suhteen voit myös jäädä verkkoon, sekä säästämällä vettä että keräämällä omaa vettä: Joko vesi pumpataan kaivosta tai vesistöstä tai joustavammin sadevesi kerätään ja suodatetaan. Hieman halvempi ja teknisesti vähemmän monimutkainen ratkaisu on, että asennamme kotiisi vesisäiliön, jonka voit täyttää manuaalisesti. Oma pumppu toimittaa sitten kotitaloudelle veden säiliöstä.

Haluatko lisätietoja erilaisista off-grid-ratkaisuistamme? Tutustu "off-grid-ratkaisuja" käsittelevään osioon.

ALV toimii näin: Verkkosivuston hinnat sisältävät sis. 25% Ruotsin ALV. Kaikille asiakkaillemme Norjassa myymme talot ilman arvonlisäveroa (Hinta - 25% Ruotsin ALV). Jos ostat norjalaisena yksityishenkilönä, Norjan tulli kutsuu sinut tuonnin yhteydessä ja sinun on maksettava Norjan ALV, joka on myös 25%, ennen kuin talo lähetetään. Jos ostat norjalaisena yrityksenä, sinun ei tarvitse koskaan maksaa arvonlisäveroa.

Yhteenveto: Norjalaisena yksityishenkilönä kustannukset ovat täsmälleen samat kuin verkkosivustolla (25 % Ruotsin ALV vähennetään ja 25 % Norjan ALV lisätään). Norjalaisena yrityksenä hinta on verkkosivuston hinta vähennettynä 25 % Ruotsin ALV:lla.

Hoitamme kaikista muista tullimaksuista.

Korkeus - 4 m on optimaalinen

Ruotsin teillä meillä on vapaa korkeus 4,5 m. Suuressa osassa muualla Euroopassa vapaa korkeus on 4,0 m. Enintään 4,0 m korkean rakentaminen on myös edullista, jos haluat luokitella pienen talosi "attefallshusiksi", joka voi yksinkertaistaa järjestelyä (katso lisää). Tässä tapauksessa talo ei myöskään saa olla suurempi kuin 30 neliömetriä.

Leveys - 2,5 m on optimaalinen

Leveyden osalta Ruotsissa ei tarvita erityislupaa tai mukana tulevaa autoa, vain "leveä kuorma" kyltti, jos talo ei ole leveämpi kuin 3,1 m. Monissa muissa maissa pätee kuitenkin muut säännöt, mutta jos talo ei ole leveämpi kuin 2,5 m, voit kuljettaa talosi maanteillä kaikkialla Euroopassa.

Pituus - jopa 12 m on käytännöllinen

Pituutta rajoittaa enimmäkseen se, mikä on käytännöllistä kuljettaa, ja jopa 12 metriä ei ole ongelma. Muista kuitenkin myös olla rakentamatta liian pitkää taloa, jos haluat luokitella talon "attefallshusiksi".

Noudattaaksemme sekä tie- että attefallshus-sääntöjä rakennamme talomme enintään 4 m korkeudeksi, 2,55 m leveiksi ja 7,3 m pituisiksi.

Valitettavasti ei.

Alussa lähes joka toinen rakentamamme talo oli täysin räätälöityjä, yksilöllisen asiakkaan toiveiden mukaan.

Tämä on kuitenkin erittäin aikaa vaativaa sekä suunnittelulta että tuotannosta. Meillä on nykyään niin paljon omia malleja tilauksia, että meillä ei yksinkertaisesti ole enää aikaa.

Lisäksi tarjoamme jo nyt erittäin monia tapoja räätälöidä mallejamme tarpeidesi ja toiveidesi mukaan - sekä käytettyjen materiaalien, sisustuksen että värien suhteen. Jokainen tilaus on siksi ainutlaatuinen tyyliltään ja ulkonäöltään.

Ehdottomasti. Meillä on malleistamme näyttelyitä useilla paikkakunnilla.

Etsi lähin saatavilla oleva esitysmalli napsauttamalla "varaa katselu".

Ei, ei enää. Alussa rakensimme kaikki talomme tänne Ruotsiin, jossa meillä on edelleen pääkonttorimme sekä lukuisia näyttelytaloja ja valmiita malleja myynnissä. Nykyään teemme yhteistyötä upean kumppanin kanssa Puolassa, joka rakentaa talomme meille.

Heidän pajaltaan talot toimitetaan kaikkialle Skandinaviaan ja muualle Eurooppaan. Mutta kaiken yhteydenpidon ja avun saat edelleen Vagabond Haven -tiimiltä täällä Uppsalassa, Ruotsissa.