Vi leverer ditt tiny house ferdigmontert på tilhenger, klart til å flytte direkte til ønsket sted. Oppsett er inkludert i leveransen, dette innebærer hustilpasning og gjennomgang sammen med deg.

Vann og strøm kan enkelt kobles til uttak og inntak som er plassert på utsiden av huset ditt.

Huset ditt krever en flat og solid grunn som ikke er for fuktig og har god drenering. Det er også en fordel hvis det ikke er vegetasjon som kan vokse opp mot huset. Hvis du velger å forbedre overflaten med for eksempel et lag med grus, bør det helst gjøres på et område som er litt større enn selve husets overflate. Grusen bør jevnes og komprimeres med en trommel. Sørg også for at grunnen og veien til stedet der huset skal plasseres, er tilgjengelig med bil. For å være helt sikker på at vi kan levere huset ditt, anbefaler vi sterkt at du har en traktor klar hvis tomten er bratt eller grunnen er myk.

Raskt om begrensningene til våre modeller som kommer på hjul

Vi bygger alle våre mikrohus med velprøvde byggeteknikker og bruker materialer av høy kvalitet anbefalt av bransjeforeninger og eksperter i byggesektoren. Husene våre oppfyller også alle tekniske krav som sikkerhet, styrke og fuktbeskyttelse, og vi er nøye med å sikre holdbarhet og lang levetid, samtidig som vi tar hensyn til både funksjon og estetikk.

Det er viktig å være oppmerksom på at vekten av våre modeller på hjul setter visse begrensninger. For at du skal kunne slepe disse husene bak bilen, må de veie under 3,5 tonn (les mer om dette under "Kan jeg slepe mikrohuset mitt bak bilen?"). Derfor jobber vi veldig hardt for å spare vekt på alle mulige måter. Blant annet må vi bygge veggene noe tynnere og mindre isolert enn det teknisk forskrift krever for permanent bolig. Dette betyr imidlertid ikke at du vil fryse i våre modeller på hjul. Fordi overflaten er så mye mindre sammenlignet med store bolighus, er det mulig å varme de opp raskt.

Vi har kunder over hele Skandinavia og vår erfaringer er at husene er like varme og koselige som et vanlig hus selv på de kaldeste vinterdagene. På grunn av disse begrensningene mht. bl.a. isolasjonsverdier og tilgjengelighetskrav, kan våre mikrohus på hjul imidlertid ikke oppfylle de Norske standardene som kreves for å søke om byggetillatelse for bruk som permanent bolig. Det er derimot flere andre måter å lovlig sette opp og bruke mikrohuset. Vi diskuterer disse i detalj i avsnittene nedenfor.

Registrer ditt mikrohus som campingvogn/campingvogn

Hvis ditt mikrohus på hjul er registrert som campingvogn, kan du som regel sette det opp midlertidig på egen tomt uten planleggingstillatelse, vanligvis i inntil seks måneder. For permanent opphold eller om det er fast tilkoblet strøm, kan kommunen vurdere at det er et permanent bygg, noe som gjør at det kan være behov for byggetillatelse - les mer om dette lenger ned.

På campingplasser gjelder campingplassens egne regler, og mange tillater sesongopphold i tre til seks måneder, mens noen tilbyr plasser for helårs overnatting.

Skal du sette opp det mikrohuset ditt som campingvogn på andres grunn, trenger du alltid grunneiers tillatelse, og kommunen kan ha regler om hvor lenge det kan stå der. På offentlig grunn, som veier, parker og rasteplasser, gjelder lokale trafikkregler, og i de fleste tilfeller kan en campingvogn kun parkeres i en begrenset periode, ofte 24 til 48 timer. I kyst- og naturvernområder kan det være spesielle regler som forbyr eller begrenser oppsetting.

Bruker du ditt mikrohus registrert som campingvogn som sommer- eller fritidsbolig, regnes det som regel som midlertidig overnatting og krever sjelden tillatelse. For å unngå problemer anbefaler vi imidlertid at du alltid sjekker med kommunen før du setter opp ditt mikrohus registrert som campingvogn for en lengre periode.

Ditt mikrohus som en bygning

Bruker du det mikrohuset ditt på hjul som en permanent bygning, kan du ifølge Plan- og bygningslov (PBL) trenge byggetillatelse. Dersom huset skal stå over lengre tid enn 2 år, er det søknadspliktig til kommunen.  Plassering for en periode på inntil 2 år er også søknadspliktig, og her skal alle krav som gjelder for midlertidige bygg oppfylles. Du kan lese mer om dette under (https://www.dibk.no/regelverk/sak/2/3/3-1 )

Huset regnes som et komplementærbygg (lik gjestehus eller garasje) dersom det står på samme tomt i nærheten av en hovedbygning. Da trenger du ikke oppfylle alle kravene i TEK 17 til et permanent hus, men du kan trenge et "ansvarlig søk" og et "Ansvarlig utførende" i tråd med SØK 17. Dette er det samme som om du skulle sette opp en garasje.

Feriehus

Står det bittelille huset ditt derimot for seg selv, uten hovedbygning på tomten, kan det i stedet klassifiseres som fritidsbolig eller sekundærbolig. Disse er ikke underlagt de samme designkravene som en permanent bolig. Det betyr at visse regler, som for eksempel tilgjengelighetskrav, ikke gjelder for et mikrohus. Dette gjør det mulig å lovlig sette opp våre mikrohus på hjul til tross for ovennevnte begrensninger i forhold til byggestandarder. Dersom du ønsker å sette opp et sekundærhus er det imidlertid viktig at tomten reguleres til fritidsbebyggelse for å kunne plassere den ut som sekundær- eller fritidsbolig.

Fast bosted

Husene våre oppfyller ikke kravene i TEK 17 til varig opphold. Det betyr at du ikke kan sette hjulene våre som permanent bygg, og bruke det som permanent bolig. Hvis du setter opp huset som gjestehus eller komplementær bygning, er det viktig at du sjekker den spesifikke detaljplanen for det området, for å se at du er i tråd med den.

Du vil alltid trenge byggetillatelse for å sette opp et permanent hus med mindre bygget er på 15 m2 eller mindre. Les mer om unntakene hos Direktoratet for byggkvalitet (https://www.dibk.no/bygge-eller-endre/bygg-mer-uten-a-soke)

Som standard forutsetter vi at det er strøm, vann og et fungerende kloakkanlegg på stedet der du planlegger å sette opp ditt tiny house. I så fall er det veldig enkelt å koble til huset ditt.

I realiteten er det imidlertid ofte slik at det ene eller det andre mangler. For slike tilfeller har vi utarbeidet en rekke «off-grid»-løsninger: alt fra ulike tørr-toaletter, til solcelleanlegg, regnvannsanlegg og minirenseanlegg.

Igjen er reglene forskjellige fra land til land. Her oppsummerer vi kort det svenske regelverket. Gi oss beskjed hvis du ønsker å få informasjon om reglene i andre land.

«Miljönämnden» informerer, eiendomsbesitter er ansvarlig for planleggingen.

Selv om selve kloakksystemet kobles på utsiden av ditt tiny house i etterkant, er det greit å planlegge i god tid hvordan du skal ta vare på avløpsvannet ditt. Det er Miljönämnden som informerer om kravene til kloakkrensing. Disse kravene varierer både fra sted til sted og kommune til kommune. Hva som skal inngå i registreringen/søknaden for individuelle avløp er også forskjellig i ulike kommuner. Her kan du finne mye god informasjon om ditt ansvar som eiendomsbesitter og hvilke ulike tekniske løsninger som finnes. Hvis du allerede vet nøyaktig hvor huset ditt på hjul kommer til å stå i lang tid, kan du kontakte miljøkontoret i akkurat den kommunen for å høre hva som gjelder akkurat der.

Vi anbefaler tørrtoalett

Vanntoaletter står for ca 20 % av det totale vannforbruket i en vanlig husholdning, og for størstedelen av næringsstoffer og smittestoffer i kloakken. Derfor anbefaler vi på det sterkeste å installere et tørrtoalett i stedet for et vanntoalett i det lille huset ditt. På den måten kan du spare mye vann og håndteringen av avløpsvannet ditt blir enklere, billigere og mer miljøvennlig. Her finner du en god oversikt over ulike typer tørrtoaletter, som forbrenningstoalett, emballasje og frysetoalett. Som med avløpsvannet er det Miljönämnden som bestemmer hvordan du skal ta hånd om latrineavfall.

Rensing av avløpsvann

Hvis du ikke kan koble avløpet til et eksisterende renseanlegg på stedet der ditt tiny house står parkert, finnes det flere enkle teknologiske løsninger for rensing av avløpsvann som ikke trenger å koste mye eller ta mye plass. De vanligste er avløpsfiltre, minirenseanlegg eller plantebaserte renseanlegg. Dersom du bruker biologisk nedbrytbare vaskemidler og begrenser vannforbruket ditt, kan miljøkontoret også godkjenne at du slipper kloakken ditt direkte i bakken uten å koble til noe renseanlegg imellom.

Noe av det viktigste du må tenke på før du bestemmer deg for en av våre modeller er hvor mobil du vil være. Ønsker du å kunne flytte når som helst og trekke huset bak en vanlig bil?

Det er fremfor alt vekten som avgjør hvor enkelt det blir å flytte det lille huset ditt. Hvor mye huset ditt veier avhenger av utstyret du legger til hjemmet ditt. Vi har vektberegninger som du kan bruke for å se hva vekten din blir.

Maks 3,5 t

Hvis huset ditt veier maksimalt 3,5 t, kan du trekke det bak bilen i 80 km/t. For å gjøre det på lovlig måte, må du ha minst BE-klasse førerkort. Du trenger også en ganske sterk bil som har tilstrekkelig godkjent tilhengervekt. Se en liste nedenfor.

Tyngre enn 3,5 t

Selv om vekten er over 3,5 t, vil det være mulig å slepe huset på tilhenger hvis du bruker traktor eller lastebil som trekkvogn. I Sverige er den enkleste løsningen i dette tilfellet å klassifisere det lille huset ditt som en «obesiktat efterfordon» som du kan slepe i maksimalt 30 km/t. Skal du kunne trekke den i 80 km/t blir hengeren betydelig dyrere og du må registrere og inspisere hele vognen.

Eksempler på biler som kan trekke 3,5 t:

● BMWX5

● VW Amarok

● Cadillac Escalade

● Audi Q7

● Isuzu D-Max

● Jeep Grand Cherokee

● Lamborghini Urus

● Land Rover Defender

● Land Rover Discovery

● Mercedes Benz G-klasse

● Mercedes Benz GL Class

● Mercedes Benz GLE

● Mitsubishi Pajero

● Nissan Pathfinder

● Porsche Cayenne

● Range Rover

● Range Rover Sport

● Ssangyong Rexton

● Toyota Land Cruiser

● VW Touareg

Vi får ofte spørsmål om det er mulig å ha et tiny house som er helt selvforsynt eller "off-grid" med tanke på strøm, oppvarming & vann. Det korte svaret på dette spørsmålet er: Absolutt! I dag finnes det en hel rekke smarte løsninger for egen produksjon av strøm og varme samt høsting og filtrering av vann. Her prøver vi å gi en rask oversikt over ulike tekniske løsninger som vi kan installere i ditt tiny house:

Elektrisitet og varme

Den fornybare energikilden som vi anser som mest praktisk for off-grid strømproduksjon til ditt tiny house er solenergi. For å finne ut hva som trengs for å høste energi fra solceller til å dekke energibehovet ditt, må du først få en ide om ditt eget strømforbruk:

Energibehov

Gjennomsnittlig forbruk av husholdnings-elektrisitet (elektriske apparater og belysning) i en leilighet i Sverige er ca 2000 -4000 kWh per år. Dette forbruket kan imidlertid reduseres betydelig gjennom noen bevisste valg. I denne forbindelse er oppvarmingen av huset det viktigste å huske på, fordi oppvarming er det som konsumerer mest energi. To løsninger som ikke krever strøm er å varme opp huset med vedovn eller gassovn. LPG kan også brukes til å varme opp vann, drive kokeplater, stekeovnen, kjøleskapet og til og med forbrenningstoalettet. Investerer du videre i energieffektive LED-lamper til belysning, kan du redusere årsforbruket til alle husholdningsapparater til ca 600-1000 kWh.

Det finnes mange gode websider eller apper som du kan bruke for å holde styr på ditt eget strømbehov.

Solenergi

Den kanskje mest åpenbare løsningen for strømproduksjon er solceller. For å kunne bruke solenergi generert i 24V eller 48V, må du installere en inverter som konverterer strøm til 230V. Overskuddselektrisitet, som ikke brukes umiddelbart, lagres da i en batteribank bestående av «deep cycle»-batterier som skal kunne lagre strøm tilsvarende behovet i cirka tre dager uten produksjon. Et annet alternativ er at du velger å koble deg til strømnettet via et strømselskap. Overskytende strøm føres så inn på strømnettet, og denne kreditten kan senere benyttes ved underskudd.

Den vanligste størrelsen på solceller er 1,6m * 1m og effekten er ca. 250-350 W per soltime, men oftest 265 W. Soltimene i Sverige varierer mellom 1000-2000 timer. Den gjennomsnittlige energimengden en enkelt solcelle kan generere i Sverige er dermed rundt 400 kWh per år. For å dekke energibehovet i et energieffektivt tiny house, trenger du derfor 2-3 solceller.

Problemet med solceller er imidlertid at antall soltimer per måned varierer veldig og vi får minst soltimer når det trengs mest strøm (nettopp fordi det er mørkest og kaldest da). I Uppsala, hvor Vagabond Haven ligger, ville to solceller produsere 15 kWh i den mørke januar måned ... akkurat når du faktisk ville trenge rundt 200 kWh strøm hvis du ville bruke en elektrisk radiator for å varme opp huset de delene av dagen hvor du ikke vil eller kan bruke komfyren!

Vann

Du kan også bli off-grid når det gjelder vannforbruk, både ved å spare vann og ved å høste ditt eget vann: Enten pumpes vannet opp fra en brønn eller et vassdrag eller for å være mest fleksibelt samles regnvannet opp og filtreres. En litt rimeligere og teknisk mindre komplisert løsning er at vi installerer en vanntank i huset ditt som du kan fylle opp manuelt. En egen pumpe forsyner da husstanden med vannet fra tanken.

Vil du vite mer om våre ulike off-grid-løsninger? Sjekk ut vår seksjon om "off-grid løsninger".

MVA fungerer slik: Prisene på nettsiden er inkl. 25 % svensk moms. Til alle kunder i Norge selger vi husene uten mva (Pris - 25% svensk mva). Kjøper du som norsk privatperson blir du da oppringt av tollvesenet ved innførsel og du må betale norsk moms, som også er 25 %, før huset sendes videre. Kjøper du som norsk selskap, trenger du aldri å betale moms.

Oppsummering: Som norsk privatperson vil kostnaden være nøyaktig den samme som på nettsiden (25 % svensk moms er trukket fra & 25 % norsk moms kommer i tillegg); som et norsk selskap er kostnaden prisen på nettsiden minus 25% svensk mva.

Vi er ansvarlige for alle andre tollavgifter!

Høyden - 4 m er optimalt

På Sveriges veier har vi en fri høyde på 4,5 m. I store deler av resten av Europa er den frie høyden 4,0 m. Å bygge maks 4,0 m høyt er også fordelaktig dersom du ønsker å kunne klassifisere ditt tiny house som et "attefallshus" som kan forenkle oppsettet (se lenger opp). I dette tilfellet må huset heller ikke være større enn 30 kvm.

Bredden - 2,5 m er optimalt

Angående bredden, i Sverige er det ikke nødvendig med spesiell tillatelse eller følgebil, kun et "bredlast"-skilt hvis huset ikke er bredere enn 3,1 m. I mange andre land gjelder imidlertid andre regler, men hvis huset ikke er bredere enn 2,5 m, kan du frakte huset ditt på veier i hele Europa.

Lengde - inntil 12 m er praktisk

Lengden er stort sett begrenset av hva som er praktisk å transportere og inntil 12 m er ikke noe problem. Men du bør også huske å ikke bygge for langt hus hvis du vil klassifisere huset som et "attefallshus".

For å følge både veireglene og attefallshus-reglene bygger vi husene våre i maksimalt 4 m høyde, 2,5 m bredde og 7,3 m lengde.

I starten var nesten alle andre hus vi bygget et helt skreddersydd design bygget etter den enkelte kundes ønsker.

Dette er imidlertid svært tidkrevende både for planlegging og produksjon. Vi har så mange bestillinger av våre egne modeller nå for tiden at vi rett og slett ikke har tid lenger.

Videre tilbyr vi svært mange måter å tilpasse våre modeller til dine behov og ideer - både når det gjelder materialer, innredningen, fargene osv. Hver bestilling er derfor unik i stil og utseende.

Absolutt. Vi har utstillinger av våre modeller på en rekke steder.

Finn nærmeste tilgjengelige utstillingsmodell ved å klikke på "bestill visning".

Nei, ikke lenger. I starten bygde vi alle våre hus her i Sverige, hvor vi fortsatt har vårt hovedkontor samt en rekke utstillingshus og ferdige modeller for salg. I dag jobber vi sammen med en fantastisk partner i Polen, som bygger husene våre for oss.

Fra deres verksted blir husene levert til hele Skandinavia og resten av Europa. Men all kontakten og hjelpen du fortsatt får fra Vagabond Haven-teamet som ligger her i Uppsala, Sverige.